مقاله حقوق خصوصی

مشاوره حقوقی رایگان و پاسخگویی به سوالات حقوقی

مشاوره تلفنی: ۰۹۳۶۴۴۶۳۱۴۶
ایمیل:ptsearch11@gmail.com

سوال:تهدید و ضرب وشتم

با عرض سلام.حدود چند ماه پیش هم خونه قبلی من به زور وارد خونه ام شد و من را مورد ضرب و شتم قرار داد و من با پادرمیانی بقیه از شکایت صرف نظر کردم ولی حالا یک دختری که سابقه درستی نداره رو تو دانشگاه فرستاده سراغ من ومن رو تهدید کرده که من حالتو میگیرم یا با من طرفی و از این جور حرفا میخواستم بپرسم که اگه من شکایت کنم کار به جایی میریسه چون واقعا دیگه خسته شدم لطفا راهنمایی کنید با تشکر
پاسخ: با سلام، در حال حاضر شما میتوانیدضمن معرفی شهود شکایت کیفری با عنوان تهدید مطرح نمایید ولی در خصوص ضرب و جرح با توجه به از بین رفتن آثار و عدم اقدام از سوی شما، نمیتوانید به نتیجه برسید،

سوال:خسارت روزی ۲۰ هزار

با عرض سلام اینجانب یک واحد آپارتمان در سال گذشته از نفر دوم خریداری نمودم که ایشان متعهد شد آپارتمان ساز (مالک ساختمان )را به بنگاه معرفی نمایید تا یک ماه سند به نام اینجانب شود ولی بعد از چند روز آپارتمان ساز حاضر به امضای قرار داد نشد و فروشند نیز هیچ اقدامی در این خصوص انجام نداده است . و متاسفانه جای تاریخ که سند باید به نام اینجانب شود خالی ماند. و من از طریق دادگاه رای الزام به سند توانستم اجرای حکم را بگیرم و در حال حاضر دنبال سند ملک می باشم. اما سوال : فروشند تعهد داد است ، که اگر نتواند به تعهد خود عمل کند روزی ۲۰ هزار خسارت به اینجانب پرداخت نماید میخواستم بدانم آیا با توجه به اینکه تاریخ سند در قرارداد مشخص نیست از چه زمانی ۲۰ هزار به اینجانب تعلق می گیرد ۱- زمان اجرای حکم ۲- زمانی که حکم به نفع اینجانب صادر شده است۳- یا زمانی که من شکایت کرده ام و سوال دوم : آیا میتوانم شاهد ببرم که ایشان قول داده است که یکماه سند به نام من منتقل شود؟
پاسخ: با سلام در صورتی که زمان مشخص نشده باشد از زمان انعقاد قرارداد خسارت تعلق می گیرد
روز به روز از همسرم بیشتر دلسرد میشوم و دیگر علاقه ای به او ندارم.
باسلام و خسته نباشید. من ۱۰ ماه پیش باکسی که دوستش داشتم،ازدواج کردم.در دوران نامزدی گله ای از دخالت های واضح مادرشوهرم نمیکردم و واقعا دوستش داشتم.اما دخالت حق مسلمش شده بود. با یادآوری و توصیه من به همسرم شدیدتر شد و با تحریک مادرش شوهرم کتک زدنش را کلید زد. بخاطر کوچکترین مسئله (حتی خصوصی)بارها جلوی چشم خانواده اش کتکم زده و فحش و بددهنی کرده.بخدا فقط گریه کردم و باز کتک خوردم.یکی از حرافاش این بود که:ازت متنفرم،زندگیمو تباه کردی،فلانی تازه ازدواج کرده اصلا صداشون درنمیاد و…خانواده اش هم فقط از رفتار پسرشان حمایت میکردند و حتی مادرش توهین هایی بدتر از پسرش میکرد و حرفش این بود:تو خانواده ما زن حق نداره با شوهرش دعوا کنه، زن باید کتک بخوره تا قدر زندگیشو بیشتر بدونه و همش خودشو مثال میزنه.بعد هر مشاجره هم شوهرم با ابراز پشیمونی ازم معذرت میخواست. شاید ببخشمش ولی بخدا خیلی سعی کردم،اما نمیتونم فراموش کنم.دائم کابوس اون اتفاقارو میبینم. توی شبانه روز فقط حدود۳ ساعت میخوابم و با استرس بیدار میشم.حالا که مطمئنم از شوهرم متنفرم میخوام ازش جدا شم ولی راضی نمیشه.حتی گفتم مهریه روهم میبخشم ولی قبول نمیکنه و فقط عذابم میده. چیکار میتونم بکنم، لطفا راهنماییم کنید.

پاسخ: با سلام، شما شکایت کیفری مبنی بر ضرب و جرح عمدی مطرح نمایید، و در صورت کتککاری مجدد فوراً به پزشکی قانونی مراجعه نمایید، و دو شاهد نیز مهیا کنید و به دادگاه ارائه دهید، در صورت احراز شرایط عسر و حرج از سوی زوج، امکان تقاضای طلاق برایتان ممکن است، در ضمن میتوانید مهریه تان را نیز به اجرا گذارید چنانچه پرداخت آن برای زوج سنگین باشد میتواند اهرمی در جهت طلاق توافقی محسوب شود، موفق باشید.
سوال: رضایت
سلام چند روز پیش من و برادرم به دادسرا رفتیم و از کسانی که دعوا کرده بودیم رضایت خواستیم و انها رضایت شان را منوط به رضایت ما دانستند و وقتی ما رضایت را امضا کردیم انها قبول نکردن ایا امکان دارد ما رضایتمان را پس بگیریم؟
پاسخ: با سلام رضایت باید منجز باشد و مشروط نباشد، همچنین نزد قاضی باشد یا در دفترخانه انجام گیرد، چنانچه شرایط رضایت شما که در مقابل رضایت طرفتان قرار گرفته صورتجلسه شده باشد،به نظر میرسد کان لم یکن تلقی شود، و فاقد ارزش باشد، موفق باشید.
ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی
با سلام. مدتی است که با آقایی عراقی(کوردستان عراق) آشنا شده ام. ایشان در زمان مشکلات کردها با دولت عراق, از آنجا فرار کرده و به کشور سوئیس پناهنده شده است و به مدت ۱۳ سال است که در سوئیس زندگی میکند. در حال حاضر هر دو پاسپورت عراقی و سوئیسی را دارد. به کردستان عراق رفت و آمد می کند و اموالی هم در آنجا دارد. من ایرانی هستم و در ایران هم زندگی میکنم و در صورت ازدواج با ایشان در سوئیس زندگی خواهیم کرد. لطفا راهنمایی کنید : ۱٫آیا از لحاظ حقوقی و قانون ایران منعی برای این ازدواج وجود دارد؟ ۲٫چگونه می توانم اطلاعاتی درباره به رسمیت شناختن این ازدواج از نظر کشور سوئیس به دست بیاورم؟ ۳٫ آیا تابعیت سوئیس یا عراق به من تحمیل می شود و تابعیت ایرانی من از من گرفته می شود؟ ۴٫ آیا می توانم برای فرزند حاصل از این ازدواج شناسنامه ایرانی بگیرم؟ با تشکر فراوان. منتظر راهنمایی شما هستم
پاسخ: با سلام، ثبت ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی پناهنده کشور ثالث ممنوع میباشد.
مزاحمت تلفنی
سلام شخصی مدعی است که من مزاحم تلفنی او شده ام و بنا به پیامک های ذخیره شده در گوشی خود میخواد از من شکایت کند،آیا بدون پرینت پیامک از مخابرات شکایت او مستند است؟یا من می توانم اعتراض کنم؟

پاسخ: با سلام، پیامکهای داخل گوشی ارزش چندانی ندارد، ملاک استعلام از شرکت مخابراتی تلفن همراه مربوطه میباشد، و مستند دعوا قرار میگیرد،
کلاه برداری جرم انیه یا مستمر

پاسخ: کلاهبرداری جرم آنی محسوب میشود، لازمه جرم مستمر استمرار عناصر جرم در طول زمان میباشد، مانند اخفای مال مسروقه،

دخالت پدر و برادر زن و مانع شدن از حضور در خانه شوهر
ایمان در روسایی از شهرستان مغان زندگی می کند مریم همسرش اصرار دارد باید به شهرستان مغان مهاجرت کند پدر و مادر و برادر مریم نیز همین را خواستارند حالا کار به جایی رسیده پدر مریم میگه دخترم را به تو نمی دهم در حالی که سه سال از ازدواجشان میگذره و یه دختر ۶ ماهه هم دارن تکلیف ایمان چیست

پاسخ: با سلام حق تأمین مسکن اصولاً با مرد است، و میتواند در هر مکانی که مناسب شأن و منزلت زن باشد مسکن تهیه نماید، و زوجه نیز در شرایط مناسب شأن، ملزم به تمکین میباشد، زوج میتواند دادخواست الزام به تمکین مطرح نماید، موفق باشید.
حکم سرپرستی
سلام خسته نباشید بنده پدر و مادرم از یکدیگر جدا شده اند میخواستم بدونم ایا میتوانم حکم سرپرستی مادر رو بگیرم ؟ باید چه اقدامی بکنم در صورت شدن؟ من ۲۲ سالمه یک خواهر ازدواج کرده دارم وپسر هستم.مادرم ۴۷ سالشونه و وضعیت جسمیشونم معمولیه. حکم سرپرستیرو برای انتقال دانشگاه ازاد میکنم

پاسخ: با سلام دز صورتی که مادر شما محجور نباشد حکم سرپرستی صادر نمی گردد
سئوال حقوقی
سلام- من خانه ای را خریداری نمودم وفروشنده پس از انقضاء مدتی که مشخص شده بود خانه را تحویل نداد الان هم ۸ ماه از این قضیه می گذرد. یک با شکایت تصرف عدوانی دادم رد شد. بار دیگر شکایت خلع ید نمودم باز هم مورد قبول واقع نشدو لطفا بفرمایید چگونه طرح دعوی نمایم؟ برای مدتی که فروشنده تخلیه نکرده برای گرفتن خسارت چه نوع شکایتی باید طرح کنم؟ قبلا از حسن توجه شما سپاسگزارم

پاسخ: با سلام ، شما میبایست دعوی الزام به تحویل و تسلیم مبیع و تنظیم سند رسمی ( چنانچه سند رسمی نداشته باشید) و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ موعد قراردادی جهت تسلیم ملک تا اجرای دادنامه مطرح نمایید،
راهنمایی و مشاوره
با سلام در سال ۸۴ ، ۳ دانگ ملک مرحوم پدر ، توسط اینجانب با وکالتنامه تام از کل اعضای خانواده منجمله مادر ، در بنگاه معاملات مسکن قولنامه شد و مقرر شد در زمان تعیین شده جهت انتقال رسمی ملک به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماییم. لازم به ذکر است ۳ دانگ دیگر ملک نیز متعلق به مادر می باشد که بنده به تصور اشتباه از اینکه از مادر وکالت تام دارم نسبت به قولنامه اقدام نمودم در حالیکه این وکالت مربوط به ۳ دانگ وراث مرحوم پدر بوده و البته هیچ مشکلی در این خصوص بین بنده و مادر و سایر اعضا خانواده وجود ندارد .در قولنامه فوق، مبلغی به عنوان ضرر وزیان انصراف ، قید گردید ه بود . در تاریخ تعیین شده به دفتر اسنادرسمی مراجعه نمودم و لیکن خریدار تلفنی اعلام نمود که توان خرید ملک را ندارد و بر همین اساس گواهی عدم حضور از دفتر دریافت نمودم و متعاقبا مبلغ ضرر و زیان قید شده را نیز که بسیار کمتر از زیان واقعی بود ، دریافت نمودم . و هیچ مبلغ دیگری بین ما رد و بدل نگردید .حال خریدار پس از ۹ سال طرح شکایت نموده که بنده فقط حق وکالت جهت ۳ دانگ از ملک را داشته و نسبت به ۳ دانگ دیگر که متعلق به مادر بوده ، وکالتنامه ارائه نکرده بودم . خواهشمندم بنده را راهنمایی بفرمایید که تکلیف معامله فوق چه خواهد شد ؟ آیا خریدار می تواند از طریق دادگاه بنده را جهت فروش ملک مجاب نماید ؟ و اینکه به طور کل در این مورد ، خریدارچه اقدام منفعت طلبانه ای میتواند انجام دهد و بنده چه راهکاری دارم . کمال تشکر و امتننان را از جنابعالی و سایر همکارانتان دارم

پاسخ: با سلام با وجود اینکه شما دارای وکالت در انتقال نسبت به ۳ دانگ سهم مادرتان نبوده اید لیکن با پذیرش معامله توسط مادرتان قرارداد صحیح و معتبر می باشد
عدم پرداخت ثمن معامله
با سلام بنده به عنوان فروشنده یکدستگاه خودرو به شخصی که قبل از خرید خودرو را بازدید نموده وحتی در حضور چندین نفر از رانندگان آشنا به مسایل خودرو که همگی سالم بودن خودرو را تایید نموده اند اقدام به معامله خودرو نمودیم و در حضور ۵ نفر شاهد در برگه ای به صورت قولنامه که قرار شد ۴۰ درصد ثمن را دریافت و ۶۰ درصد ان را پس از تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی دریافت کنم اما خریدار پس از دو روز ادعا میکند که موتور ماشین معیوب بوده و به تعمیر گاه مراجعه نموده و مبلغ ۲ میلیون تومان خرج موتور نموده است این در حالی است که هنگام تحویل خودرو / خودرو سالم تحویل داده شده است ایا ادعای خریدار قابل قبول است یا خیر و اگر حاضر به پرداخت ۶۰ درصد ثمن نشود بنده باید خودرو را توقیف نمایم؟ و بعدا شکایت نمایم؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر.

پاسخ: با سلام در صورتی که عیب مورد ادعا توسط خبرگان قابل شناسایی بوده لیکن شناسایی نشده (یعنی وجود نداشته)شما مسولیتی نسبت به این امر ندارید و در صورت عدم پرداخت خودرو قابل توقیف می باشد(در صورتی که جز مستثنیات دین نباشد)
اگاهی از میزان حقوق دریافتیه همسرم
با سلام پس از درخواست مهریه اینجانب همسر بنده برای تقسیط مهریه ۴ نفر از همکاران خود را به دادگاه اورد و به دروغ مدعی شد دریافتیه ماهیانه اش ۱۵۰۰۰۰۰ تومان در ماه است.پس از حکم دادگاه مبنی بر پرداخت ماهیانه نیم سکه و گذشت دو ماه ایشان ادعا کرده اند قادر به پرداخت این مقدار نیستند و درخواست کاهش میزان اقساط مهریه را کرده اند. با توجه به عنوان کاری ایشان (ریاست حسابداری) و این که حقوق دریافتی همسرم بیش از دو برابر مقدار اعلام شده توسط ایشان می باشد.ایا بنده راهی برای دسترسی به میزان حقوق دریافتی ایشان از طریق قانون را دارم؟

پاسخ: با عرض سلام، به نظر میرسد اگر در خصوص حق بیمه پرداختی ایشان استعلام گرفته شود و مغایرتی با میزان اعلام شده حقوق داشته باشد بتوانید اثبات نمایید که اظهار خلاف واقع داشته اند ، موفق باشید.
حضانت فرزند
سلام،پدر چطور میتواند تمام حقوق فرزند را بعد از مرگش به مادر بچه واگذار کند به طوری که پدربزرگ در هیچ مرحلهای (حضانت،امور مالی و….) هیچ حقی نسبت به بچه نداشته باشد؟

پاسخ: با سلام، چنین امکانی به هیچ عنوان پذیرفته نیست، زیرا ولایت پدر و جد پدری ( پدربزرگ) قهری میباشد، و سلب حق به طور کلی در چنین مواردی در قانون پذیرفته نیست و باطل است ، موفق باشید.

پرداخت دیه
با سلام. پرونده ای داشتم که نسبت به بخشی از آن قرار منع صادر شد و نسبت به بخش دیگرش دیه عمد. حال سوال من این است که اگر زمان موعد پرداخت دیه که یک سال است اگر یک هفته دیرتر بشود چه میشود و آیا میتواند در قرار منع صادره مشکلی ایجاد کند؟؟ با تشکر

پاسخ: با عرض سلام، خیر ، پرداخت دیه در خارج از موعد و یا عدم پرداخت آن، در خصوص قسمتی از اتهام شما که منتهی به صدور قرار منع تعقیب شده است دخالتی نداشته ، و قرار صادره از اعتبار امر مختوم برخوردار است، موفق باشید
صحت حکم صادره
صحت حکم صادره با سلام و خسته نباشید : فردی به دلیل مزاحمت تلفنی از سوی یک شماره تلفن ، به دادگاه مراجعه نموده و در مراحل ابتدایی ۲ بار اینجانب به دادسرا به عنوان مطلع احضار گردیدم که در پاسخ به پرسش دادیار محترم اسامی و شماره تلفنهای ذکر شده برای اینجانب ناشناس بودند ، ولی با توجه باینکه شماره مزاحم چند بار با من تماس گرفته بود شاکی اصرار داشت که آن شماره متعلق به من میباشد ، در حالی که شماره بر اساس استعلام متعلق به خانم دیگری بود و با توجه به شغل اینجانب احتمال تماسهای مکرر افراد زیادی با بنده وجود دارد نهایتا در مرحله دادسرا مسیر پرونده تغییر یافته و خانمی که صاحب تلفن میباشد و خود متهم بودند از بنده شکایت میکنند به دلیل مزاحمت تلفنی و اینکه تلفن خود را گم کرده اند و نهایتا نیز دادگاه بنده را محکوم مینماید رای دادگاه : در خصوص اتهام آقای ……… دایر بر ایجاد مزاحمت تلفنی با عنایت به شکایت شاکیه و تحقیقات معموله و وجود قراین و امارات موجود در پرونده ( توضیح اینکه هیچ موردی به جز اظهارات متهم اولیه و شاکی اول وجود ندارد)ازجمله تماس شماره تلفن مزاحم اعلامی با شماره های متهم به کرات و مشهده خودروی نامبرده همزمان با مزاحمت ایجاد شده بزه انتسابی به متهم محرز بوده و …………………….و نهایتا رای در دادگاه تجدید نظر تایید ولی تبدیل به جزای نقدی یک میلیون تومانی شد . آیا در حالی که متهم اولیه و صاحب شماره تلفن مزاحم در اظهارات خود ضد و نقیض گویی داشته و چند بار سخنان خود را تغییر داده و همچنین هیچگونه دلیل اثباتی در خصوص گم کردن و یا سرقت تلفن خود ابراز نداشته و در هیچ دادگاهی نیز اثبات نگردیده ،آیا محکومیت اینجانب از لحاظ حقوقی درست است یا نه ؟

پاسخ: با سلام، در چنین پرونده هایی در درجه اول صاحب خط در مضان اتهام قرار دارد، و چنانچه سیمکارت خود را مفقود نموده بوده باشد، میبایستی به دادسرا اعلام میداشته و در اولین فرصت اقدام به سوزاندن آن مینموده است، و صرف اینکه از آن شماره با شما تماسی برقرار شده نمیتواند مبنای صحیحی برای صدور حکم محکومیت علیه شما باشد، ولیکن با این حال بایستی پرونده شما به دقت مطالعه شود، چرا که ممکن است محتویات پرونده حاکی از مطلبی دیگر باشد، موفق باشید.
دریافت دیه
با سلام، بنده در پرونده ای از پزشکی شکایت کردم و ایشان محکوم به پرداخت ۵% دیه به بنده شد،حالا از شرکت بیمه تماس گرفتند و گفتند اگر بخواهید می توانیم به قیمت سال ۹۲ به شما دیه را به صورت چک در محضر پرداخت کنیم یا به حساب دادگاه بریزیم ومابه تفاوت دیه را خود پزشک پرداخت کند اما مقداری از هزینه توسط دادگاه برداشته میشود. آیا دادگاه مقداری از دیه که به حساب دادگاه ریخته میشود را بر می دارد؟اگر بر می دارد مقدار آن چه قدر است؟ پیشاپیش از پاسخ شما متشکرم

پاسخ: با سلام، مقدار نیم عشر دولتی معادل یک بیستم محکوم به بابت هزینه مرحله اجرایی برداشت میشود،. که عهده محکوم علیه میباشد.
عدم انجام تعهد فروشنده اپارتمان
با سلام اپارتمانی را در سال ۹۱ پیش خرید کرده ودر ان ساکن شدیم وتمام پول انرا پرداخت کردیم به جز مبلغی ۲خ میلیون که وام مشارکت در ساخت ان بود وقرار شد سازنده در سال ۹۲ سند ووام انرا به ما منقل کند که تا به حال نتوانسته حال بانک ساختمان را برای فروش گذاشته کل ساختمان ۳ واحد است ودو واحد فروخته وواحد سوم هنوز دست مالک است ایا میتوانیم با دادخواست بانک را به فروش واحد ایشان بهد جای کل ساختمان مجبور کنیم اگر کل ساختمان فروش رفت دحقمان را چطور بگیریم
پاسخ: با سلام، اگر کل ملک با سازنده مشاعی باشد و هنوز تفکیک نشده باشد و سند مجزا اخذ نکرده باشد، امکان فروش تنها یک واحد متعلق به سازنده وجود ندارد، شما میتوانید ثمن مورد معامله را مطابق مفاد و شرایط گنجانده شده در قرارداد فروش در صورت مستحق اللغیر درامدن مبیع مطالبه نمایید،
ارث
برادرم از مادرم(بیسواد بوده و درقیدحیات نیستند)برای یک قطعه زمین در دفترخانه مالکیت گرفت وفروخت.شاهدهایی که دردفترخان امضازدند پسر،داماد وپدرزن برادرم بودن سوال اینجاست آیانیاز به امضا شخص دیگر غیرازخانواده اش یا دیگر وراث نبود.آیامعتبر میباشد .

پاسخ: سلام، خیر، نیازی به شاهد غریبه نیست، و کاملاً معتبر است، ضمن اینکه بصورت رسمی ثبت گردیده است. موفق باشید.
آیااجرای دوحکم نصبت به طرفین ایرادی دارد؟؟؟
باسلام اینجانب راجع به پرونده ملکی مسکونی :که توسط فردی کلاه برداری وسپس متواری شده وملک اینجانب را واگذار کرده اقدام وحکمی علیه شخص کلاه بردار دریافت کردم (سه سال زندان و….)که الان در زندان به سر میبرد. از طرف دیگر شاکی اشخاصی که ملک را مورد معامله قرار داده اند وبه ساخت وساز زمین اقدام نمودند شدم وحکمی هم مبنی بر اینکه (خلع ید وقلع وقم گردد)را دریافت کردم. (چکیده مطلب:آیــــــــا اجرای هر دوحــــــــــکم نصبت به طرفین ایرادی دارد ؟ یا اینکه یکی از حکم ها قابل اجـــــــــــراست؟ ***دوسال از زندان شخص اول گذشته.حکم (خلع ید وقلع وقم گردد)در سال جاری صادر گردیده.

پاسخ: با سلام، هیچ ایرادی وجود ندارد، هر دو حکم قابلیت اجرایی دارد، موفق باشید.

منبع:http://persianlawyer.org/

No votes yet.
Please wait...

درباره ی ابوالقاسم شم آبادی

(حقوق عمومی) -مدرس دانشگاه-صاحب امتیاز انتشارات حقوقی عدلیه-ارتباط با ابوالقاسم شم آبادی: shamabadi.abolghasem@yahoo.com تلفن: ۰۲۱۶۶۹۲۱۰۰۲ ۰۲۱۶۶۵۸۱۷۴۸

همچنین ببینید

کتاب جامع و کاربردی حقوق تعهدات(مخصوص آزمون دکتری نفت و گاز)

کتاب حقوق تعهدات مخصوص آزمون دکتری نفت و گاز 1399 به بعد کار شده است. این کتاب در 3 آزمون سالهای 98-97 و 96 نزدیک به 90 درصد سوالات دکتری را در بر داشته و فوق العاده کتاب موفقی بوده است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *